Zjistěte, jak rychle a zdarma odhadnout cenu své nemovitosti!
Byla vaším oblíbeným předmětem ve škole matematika? A máte alespoň základní povědomí o realitním trhu?
Pokud jste ani na jednu z otázek neodpověděli „ano“, svěřte raději ohodnocení své nemovitosti odborníkovi.
Podle čeho se hodnota nemovitosti určuje?
Proměnných, které se na ceně podílejí, jsou desítky. Co se se do výsledné hodnoty kromě lokality nemovitosti promítá a co je potřeba při stanovení ceny domu či bytu vzít v potaz?
Technický stav objektu
✓ druh stavebního materiálu,
✓ stáří nemovitosti a doba od poslední rekonstrukce,
✓ energetická úspornost budovy.
Půdorys a umístění bytu
✓ podlaží,
✓ (ne)přítomnost výtahu,
✓ příslušenství (sklepní kóje, balkon, terasa),
✓ světová orientace bytu,
✓ atraktivita výhledu.
Okolí nemovitosti a právní náležitosti
✓ dopravní dostupnost a MHD,
✓ vzdálenost od rekreačních ploch,
✓ vzdálenost od průmyslových zón,
✓ věcné břemeno,
✓ exekuce vedená na nemovitost.
Sociální aspekty
✓ hluční nebo nepřizpůsobiví sousedé,
✓ majetkové spory,
✓ družstevní vlastnictví.
Ocením vaši nemovitost
Odhad ceny bytu nebo domu je těžká disciplína – a k jejímu zvládnutí jsou třeba nejen roky praxe s prodejem nemovitostí, ale i cenové mapy a databáze.
Jako solidní makléř za sebou mám stovky vypracovaných ohodnocení, na realitním trhu jsem jako ryba ve vodě. Také znám jeho zákonitosti a především mám přístup ke specializovaným databázím cen.
Vsazením na realitního odborníka nemůžete prohrát. Neváhejte a domluvte si odhad ceny svého domu nebo bytu!
Vaši nemovitost zdarma ocením
Nač trávit hodiny spekulacemi o ceně, když máte po ruce odborníka, který vám zdarma a nezávazně nemovitost ohodnotí? Kontaktujte mě.